先週、弊社提携先である(株)エー・ディー・ワークス組成の不動産小口化商品である
“ＡＲＩＳＴＯ広尾”及びその周辺を見てきました。
広尾は高級住宅街として有名であり、ある程度エリアの特性は把握しているつもりでしたが、
実際に自身の目で見てみないと把握できないことが多いと実感しました。
ＡＲＩＳＴＯ広尾は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩３分の場所に位置する
２０２３年７月竣工の店舗ビル（３階建）です。
全区画契約済ですが、現時点で営業しているのは、歯科･塾･飲食の３店舗でした。
今後、飲食が３店舗、スポーツ施設が１店舗オープンする予定です。
中でも個人的に注目しているのは、１階の飲食店であり、
当該店舗オープン後、良い意味でビルの印象がかなり変わると確信し、期待しています。
オープン予定を含め、何れも富裕層をターゲットとした店舗であり、
広尾散歩通りから少し中に入った立地が、非常にマッチしている印象を受けました。
※広尾散歩通り沿いは、面積が小さめの店舗が多いせいか、親しみやすい商店街と
いった感じでしたが、中に入ると所々に隠れ家的な高級店が見受けられました。
ＡＲＩＳＴＯ広尾を見た後、広尾駅周辺を歩き回り、外観のみですが、下記の店舗等を
見てきました。
＜ナショナル麻布＞
近隣に大使館が密集していることもあり、来店客の過半が外国人である高級スーパー。
基本的に案内は英語表記でした。
現地に行くまで、ナショナル麻布の存在は知りませんでした。
＜ホーマットシャロン＞
２０２１年竣工の外国人向け高級賃貸マンション。
平均専有面積が２１０㎡であり、賃料は２００万円超とのこと。
※坪単価３万円程度であり、店舗・オフィスに匹敵する賃料水準。
※近隣にホーマットアンバサダーもあり（ヴィンテージマンション）。
＜広尾ガーデンヒルズ＞
おそらく、日本一有名なヴィンテージマンション。
築４０年以上経過しているにもかかわらず、現在の売出価格は坪単価１,０００万円以上。
とにかく規模が大きく（全１５棟）、Ｈ棟にナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズあり。
＜有栖川宮記念公園＞
とにかく広く、その周辺に大使館が密集している。
有栖川宮記念公園を筆頭に、広尾駅周辺は非常に緑が多い。
最後になりますが、広尾駅の西側は渋谷区広尾、駅の東側は港区南麻布であり、
歩き回っている間、広尾にいるのか、南麻布にいるのか分からなくなりました。
