2020年に開催される東京オリンピックや、2027年開業予定のリニア中央新幹線などは、
経済を活性化させる可能性があり、不動産価格に好影響を与えるだろうと期待されています。
しかし、不動産については、明るい話題ばかりではありません。
人口減少や増え続ける空家問題などがその代表かと思います。
人口減少や増え続ける空家については、
統計結果などが報道で公表されますが、
その内容を確認すると、今後の不動産価格について考えさせられます。
人口動態で私が参考にしているのは、国立社会保障・人口問題研究所のデータです。
地域ごとに数値化されているので、身近な地域の人口動態を感じ取ることができます。
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
上記サイトで、当社が主に営業している名古屋市内の30歳代（男女30～34歳の人口）のデータを見ますと、
2015年151903人に対し、2025年になると121942人に減少します。減少割合は20％。
30歳代は住宅の一次取得層として考えられていますが、住宅取得層が減れば、
現在のペースで戸建てやマンションを建てても、売れつづけることは難しくなりそうです。
また、それにともない、空家増加にもつながるかと思います。
住宅が売れなければ、不動産の価格にも影響が出そうです。
※すべての地域で人口が20％減少するわけではありません。
人口動態は地域によって異なります。詳しくは、国立社会保障・人口問題研究所のＨＰにて。
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