先日、国土交通省が2017年地価調査（7月1日現在）を公表しました。
その概要については、既に新聞等でご存知かと思いますので、割愛させて頂きます。
個人的に気になった点は、先に公表済の地価公示・路線価に続き、全国最高地点の銀座の
地価がバブル期を上回ったことと、名古屋の最高地点（大名古屋ビルヂング 15,000千円/㎡）が
大阪の最高地点（グランフロント大阪南館 14,600千円/㎡）を上回ったことです。
なお、名古屋と大阪の地価逆転は、地価調査に限った話であり、圧倒的に調査地点数が多い
路線価において、名古屋は今年横浜に逆転され、最高地点の順位は、東京、大阪、横浜に
次ぐ4位となっております。
そこで、“銀座以外でバブル期を上回っているエリアがあるのか？”が気になりましたが、
それを調べる術及び調べる根気を持ち合せていなかったため、銀座とそれ以外のエリアの
調査地点の価格変動を半年毎に調べてみました。
※価格上位10地点の中で、地価調査と地価公示の共通地点を抽出（1･2･3･7位）
2015/1 2015/9 2016/1 2016/9 2017/1 2017/9
銀座2-6-7 24,300千円 26,400千円 28,700千円 33,000千円 37,000千円 38,900千円
（上昇率） （7.5％） （8.6％） （8.7％） （15.0％） （12.1％） （5.1％）
銀座6-8-3 15,700千円 17,700千円 19,300千円 22,500千円 24,900千円 27,400千円
（上昇率） （6.1％） （12.7％） （9.0％） （16.6％） （10.7％） （10.0％）
丸の内3-3-1 21,900千円 22,900千円 23,500千円 24,600千円 25,100千円 25,500千円
（上昇率） （1.9％） （4.6％） （2.6％） （4.7％） （2,0％） （1.6％）
新宿3-5-4 11,700千円 13,000千円 13,500千円 14,900千円 15,500千円 16,900千円
（上昇率） （3.5％） （11.1％） （3.8％） （10.4％） （4.0％） （9.0％）
2015年1月から2017年9月迄の各地点の上昇額及び上昇率は下記の通りです。
銀座2-6-7 14,600千円（60.1％）
銀座6-8-3 11,700千円（74.5％）
丸の内3-3-1 3,600千円（16.4％）
新宿3-5-4 5,200千円（44.4％）
上記の通り、銀座の上昇率は群を抜いており、都内においてバブル期の地価を上回ったのは、
銀座のみであるような気がします。
