2024年7月にNetflixにて配信された綾野剛・豊川悦司主演の配信ドラマ「地面師たち」、皆様ご覧になりましたでしょうか。少しブームは過ぎてしまいましたが、当時SNSでもかなり話題になりました。
不動産について、というよりは豊川悦司演じる「ハリソン山中」の「最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなやり方でいかさせていただきます。」というかなり残虐なシーンの台詞が話題になっていました。フィジカル（肉体的、物理的）、プリミティブ（原始的な、素朴な）、フェティッシュ（過度な性的興奮、執着）、つまり「最も肉体的に、最も原始的な、最も興奮するようなやり方」とハリソン山中の残虐性を非常にわかりやすくも間接的に示した魅力的な台詞だと思います。
個人的にはこのままドラマ「地面師たち」の内容や魅力について語っていきたいところですが、ドラマのレビューを書くわけにはいきませんので、地面師とは何かについて触れたいと思います。
地面師とは、他人の不動産の所有者に成りすましてその不動産を売却したように見せかけ、購入代金をその購入者からだまし取る詐欺師のことです。購入者は代金を支払ったにもかかわらず、実際には不動産の所有権が移転されていない状態になります。
作品内でも描かれていますが、地面師詐欺は集団で行われます。大枠としては、計画指示役と実行役に分けられ、さらにその中で不動産仲介業者役・司法書士役・地主役・本人確認書類や公的書類の偽造役（ニンベン師と呼ばれる）等、各役割に振り分けられます。実際に大手不動産会社も騙されることもあるようです。
作品内では被害額数十億単位の詐欺として描かれていますが、実際は数千万程度でも地面師が動いているケースもあるようで、決して他人事にはできない犯罪のひとつになります。
地面師詐欺にかからないためには、なにより信頼のおける専門家と本人確認を徹底することが大切です。（偽造書類について見破るのは、司法書士などのプロでさえ困難であるといわれていますが、、、。）
地面師詐欺に騙されないようにするには、本人確認書類の徹底した精査、また書類以外から売主が本人であることを確認、そしてなによりその不動産取引に対して冷静な視点をもつことを心がけるようにしましょう。
P.S.個人的には、他作品では悪役として狂気性を見せているリリーフランキーが、情けない刑事役をしていたことが印象的でした。最期のシーンは恐怖すら覚えました。まだの方は是非一度見てみてください。
