広いバルコニーや専用庭のある中古マンションの販売広告の中には、その広さや使い勝手をアピールするため、バーベキューができることを掲載しているものもありますが、本当にバーベキューをすることが可能なのか疑問に思います。
バルコニーや専用庭は、専用使用権により、普段は付随している部屋の住人が自由に使用できますが、実際にはマンションの共用部分に該当しています。共用部分は、マンションの住人が利用できることになっています。住人が利用できる例では、災害時に避難経路として利用することなどが考えられます。
共用部分の利用方法は、マンションのルールブックである管理規約に規定されています。バルコニーや専用庭でバーベキューをすることは、騒音や煙等により、他の住人に迷惑をかける恐れがあり、直接的に管理規約で禁止されていたり、間接的にも火の取扱の制限として禁止事項に該当している可能性があります。また、管理規約に規定が無かったとしても、管理組合で禁止行為にしていることもあります。
広告でバルコニーや専用庭でバーベキューができると記載されていても、本当にバーベキューができるかどうかは確認が必要です。
バーベキュー
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